31 июля состоялось внеочередное заседание Муниципального Совета

Поводом для изменения ранее утвержденного графика проведения заседаний народных избранников стала необходимость принятия решения в части проблемной ситуации, возникшей у Рыбинского филиала Волго-Вятской академии государственной службы. Ярославской областной прокуратурой были выявлены нарушения в действующем договоре аренды здания по адресу ул. Моторостроителей, 12, находящегося в муниципальной собственности. Так, действующим на территории города Положением о порядке аренды муниципального имущества, утвержденным решением Рыбинского Совета депутатов в 2002 году, в случае заключения договора аренды объекта без торгов требуется согласование с депутатами и предусмотрено ограничение срока его действия - до одного года. Учитывая тот факт, что в случае признания договора аренды недействительным, учебное заведение лишилось бы и лицензии на образовательную деятельность, что не могло не коснуться процесса обучения 1200 студентов, и было принято решение о рассмотрении этого вопроса во внеочередном порядке.

После изучения документов было доработано принятое в 2002 году Положение о порядке аренды нежилых зданий, нежилых помещений, сооружений и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности. Внесенные корректировки носят системный характер и касаются двух пунктов, связанных с заключением договоров аренды объектов без проведения торгов. Один - исключил из ранее действующего перечня тех, кто имеет право на заключение такого договора, -юридических лиц, учредителями которых являются более 50% членов трудового коллектива ликвидируемого муниципального предприятия, ранее занимавшего этот же объект, при условии сохранения рабочих мест и профиля работы предприятия. Как пояснил Э.Б. Литовский, представивший депутатам новый проект Положения, такие преференции уже утратили свою актуальность и отменены в том числе и на федеральном уровне. Другое изменение связано со снятием ограничения на срок заключения договора аренды.

Что касается сроков действия договоров аренды, а этот вопрос волновал депутатов, то, как пояснил директор департамента недвижимости С.Е. Есипов, максимальный срок в практике не превышает 49 лет.

Много дискуссий вызвал один из пунктов Положения, обозначающий критерии, по которым предоставляется возможность заключения договора аренды объекта без проведения торгов: это важное социально-экономическое значение для города деятельности предприятия или организации. Уж слишком субъективным показался этот критерий ряду депутатов из-за отсутствия точного перечня того, что же понимать под социально-экономической значимостью. Однако председатель Муниципального Совета в этой связи обратил внимание депутатов на то, что это двухуровневое решение, требующее одобрения и членов Комиссии по рассмотрению предложений о предоставлении льгот по налогам, сборам и арендной плате, и депутатов Муниципального Совета, что позволит объективно подойти к принятию решения в каждом конкретном случае.

В итоге Положение было принято, после чего депутаты согласовали заключение договоров без проведения торгов ряду предприятий и организаций. В их числе ГОУ ВПО «Волго-Вятская академия государственной службы», ООО «ЖКУ», ООО «Рос-ингредиенты», МУП «ИРЦ», МУП «Переборы» и МУП «Зеленстрой».